从去年底起逐渐走高的房价，给人们带来的恐惧感化作巨大的购买力。从今年3月份起，北京楼市成交量骤然升高至63178套，创造了北京楼市签约的最高历史纪录。

尽管3月30日“国五条”北京细则落地，房价止涨，但购房人突然发现，一些热点区域的在售房源已经趋零。此前的热闹非凡的排号抢购场面，竟成了开发商拉高出货的舞台，而购房人十分配合地集体演出了一保定市哪里治小孩羊羔疯最好场令人啼笑皆非的“光盘行动”。

“真想买房时才发现没了”

“平时感觉楼盘很多，小广告丽江市哪里有癫痫病科医院到处发，促销电话一天接好几个，可真要买房了，发现合适的楼盘没几个。”从4月开癫痫病的起因始，在某媒体工作的高小姐开始到处看房。尽管她对房子的要求并不高：交通方便，最好靠近地铁；周边有一些简单的生活配套；首付70万元以下。但一个多月过去了，她依然没买到房子，原因是看上的项目都说没房了。

“什么时候开盘还说不好，您先做个登记，开盘之前会电话通知您”、“房子不多了，只有首层和顶层，下一期的选择余地会更大。”高小姐说，在一些自己看上的项目，销售人员多会这样告诉她。

“我也考虑过二手房，但找一套满五年唯一的小户型很难，我看上的一套二手房，中介给我算了一下，各项税费再加上20%个人所得税，我要多交30万元，所以还是考虑新房。”高小姐说。

现有存量房仅够卖9个月

4月份，北京市住建委收紧了新建商品房的预售证审批，这让新房源入市的速度变得缓慢。与此同时，在必须接受住建委价格指导才有可能获得预售证的规定面前，一些开发商也采取了观望态度，“先扛一扛再说”成为这些开发商的普通心理，由此，开发商向住建委申请开盘的新房源数量，也在逐渐萎缩。

亚豪机构统计数据显示，截至5月5日，北京商品住宅期房存量约34000套，现房存量约2癫痫诊断依据7000套，两者合计61000套。而在2012年7月，这一数字是81587套。北京房协发布数据，2012年全年，扣除保障房后，新建商品住房共签约94000套，按照这一数量计算，北京现有存量房仅够卖半年。但实际上由于房源位置、品质等因素的差异，这也仅是一个理论值。

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