北京单价地王刚刚诞生，上海总价地王便横空出世。昨日上午，新鸿基以总价217.7亿元夺得上海徐家汇(行情,问诊)中心项目地块。业内认为，该项目对时间和资金的要求很高，即使对新鸿基这样的老牌港资房企来说也是巨大挑战。

昨日上午，经过45轮竞拍，徐家汇中心项目地块的归属终于尘埃落定，新鸿基力压九龙仓恒基联合黑龙江癫痫病要注意哪些体折桂。据北京商报记者初步折算，地块楼症状性癫痫面价达3.7万元/平方米，溢价率24.2%，如期成为上海总价地王。

据了解，此前全国出让总价最高的是200银川洛金凤区癫痫治疗最好的专科医院9年出让的广州亚运城地块，总价达255亿元，但是由富力、雅居乐、碧桂园三家巨头联手才得以吞下。此番徐家汇地块出让时，就有业内人士指出，企业或联合拿地做开发。但对此，新鸿基方面表示，未来将独立开发。

按照规划，徐家汇中心将建380米高的浦西第一大楼，成为一站式国际时尚商圈。由于该地块此前曾被长期闲置，所以政府对其开工时间和工程日期也做了严格的约束。项目开工时间为“交地后12个月内”，竣工时间为“动工后60个月内完成总建筑面积的70%，动工后84个月内全部竣工”。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，就徐家汇中心地块来讲，3.7万元/平方米的楼面价并不算高，其未来市场升值空间和价值可以预见。但他表示，217.7亿元土地总价加上开发成本，至少要300亿元的资金方可支持该项目的开发，后续还有持有运营期间市场培育期的各项成本费用，这将极大地考验开发商开发、中长期持有该项目的资金能力。

9月以来，天津、上海、杭州等地地王频频出现，9月4日，北京拍出的单价达7.3万元/平方米的北京农展馆地王刷新全国纪录，这不禁让业内人士惊呼房地产现在的“钱多饥渴”现状。

北京中原地产市场部研究总监张大伟表示，土地价格的上涨明显影响了购房者、开发商的预期，房价也存在被迅速推高的可能性，下一步或将导致调控政策的再次加码。