1月份北京二手房市场延续去年年末的降温趋势，成交量持续下降。其中1月份北京二手房住宅成交8772套，环比降20.1%，同比降55.2%。

成交量价连续两月下降

北京市住建委网签数据显示，2014年1月北京市二手住宅除成交量下滑外，1月成交均价为29502元/平方米，吉林癫痫有哪些治疗方案环比下降1.87%。据了解，这已是北京二手房成交量价连续两个月出现下滑。

北京麦田房产市场研究部经威宁彝族回族苗族自治县癫痫医院哪好理张叶松表示，成交量下滑与春节假日影响密不可分。同时，市场走势不确定性、房贷收紧等共同导致了二手房成交量价下滑。

“北京二手房成交均价连续两月下跌，短期内止涨态势基本确立。数据显示，1月份超过一半区县的二手房成交均价环比下跌，但整体下跌的幅度较小。”链家地产市场研究部张旭表示，昌平、通州、大兴等近郊区域成交均价都有所下降。

2月成交量或将持续低迷

机构数据显示，1月全市新增挂牌均价环比上涨2.3%，癫痫的初期症状业主对节后价格回升的预期有所升温。但是从需求方面看，观望情绪依然比较浓厚，1月日均新增客源量环比上月下降17%。

张旭认为，2014年开年新增需求下降，济南癫痫病治疗医院2月成交量还会出现明显的下降。虽然业主预期出现升温，但是由于目前处在淡季，新增需求下滑，观望依然比较明显。

张叶松分析，即将展开的房屋登记工作或将对市场产生一定冲击，目前市场形势仍不明晰，观望情绪将会持续影响二手房成交。